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馬耳他工業(yè)園區(qū)情況調研
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一、基本情況
馬耳他的第一個工業(yè)區(qū)建于1974年，現(xiàn)已發(fā)展到十三個，共有各類工業(yè)用房817套，總面積達3.5平方公里。全部工業(yè)區(qū)內約有二百家外國企業(yè)，共雇傭約三萬員工。園區(qū)內企業(yè)的產值約占其全國總產值的百分之八十五。其中十二個園區(qū)位于在馬耳他本島,一個位于戈佐島。
目前馬耳他各工業(yè)區(qū)內的外國企業(yè)主要來自德國、意大利、英國、美國家、法國、荷蘭、比利時等國，主要從事電子及通訊、航空服務、醫(yī)療器械、制藥、化學制劑、精密機械、塑料加工、通訊器材、服裝加工、物流等產業(yè)等。
詳細情況如下表所示：
以上十二個由馬政府企業(yè)局管轄。另外一個也是唯一一個合資工業(yè)園區(qū)是“馬耳他智能城”（SmartCity Malta），由馬耳他政府于2007年4月與阿聯(lián)酋Tecom公司（Tecom Investments Group）合作發(fā)起，由Ｔecom公司投資3億美元、馬政府提供35.8萬平方米的用地共同建設。該項目擬打造一個類似迪拜網(wǎng)絡城（Dubai Internet City）、迪拜媒體城（Dubai Media City）和迪拜知識村（Dubai Knowledge Village）功能，集辦公、居住、娛樂、酒店、娛樂、教育、醫(yī)療等多功能為一體的獨立小城。。智能城占地36萬平方米，一期工程已于2010年10月竣工，主體為一幢總面積為1.2萬平米的綜合寫字樓。在建的二期工程為類似規(guī)模的一幢寫字樓和若干商鋪，預計于2012年底竣工。整個智能城具備雙光纖通訊、雙供電設施、先進網(wǎng)絡預置、全功能中央控制系統(tǒng)，馬政府為智能城內提供“一站式”投資服務。智能城全部工程預計于2020年前后完成，目前已有思科、惠普等若干家企業(yè)入駐。
二、進駐馬耳他工業(yè)區(qū)的途徑
擬在馬工業(yè)區(qū)投資建廠設店的者, 需首先在馬耳他依法注冊公司。然后可向馬耳他企業(yè)局申請入駐工業(yè)園區(qū)，馬企業(yè)局將根據(jù)投資方要求提供兩到三處供選擇。經批準后, 申請者與馬耳他企業(yè)局簽訂租賃合同。
三、馬政府對工業(yè)區(qū)的管理
馬耳他企業(yè)局是馬政府對外國投資項目立項審批的機構。工業(yè)區(qū)的經營、管理則由馬耳他工業(yè)園區(qū)管理公司（Malta Industrial Parks Ltd.）負責。該管理公司還負責工業(yè)園區(qū)的廠房、道路交通及各類公共設施的維護等。同時, 在許多工業(yè)區(qū)還有由租戶推選代表組成的業(yè)主管理委員會。 業(yè)主管理委員會定期召開會議,將租戶對工業(yè)園區(qū)的意見反映給馬工業(yè)區(qū)管理公司，管理公司據(jù)此改進工作。
四、馬工業(yè)區(qū)的條件
�。ㄒ唬⿵S房條件較好。馬耳他工業(yè)區(qū)一般都能提供完整的廠房, 投資方無需再搞土建施工, 廠房都預埋了供水,供電管道, 馬工業(yè)園區(qū)管理公司可以根據(jù)投資方的要求,在較短的時間完成廠房的配套安裝, 配置相應的水、電、氣供給, 水費、電費、 天然氣則采取市場浮動價。
（二）交通運輸便利,費用少。馬國土面積狹小,道路交通條件較好。各個工業(yè)園區(qū)均與馬自由港近在咫尺,即便是最遠的戈佐工業(yè)區(qū), 離自由港也僅有三十余公里。因此在馬耳他工業(yè)區(qū)到出口港所需陸路運輸費用較少。
�。ㄈ┝己玫暮笄诒Ｕ稀９I(yè)園區(qū)管理公司為區(qū)內企業(yè)提供良好的生產、生活環(huán)境和服務。馬耳他企業(yè)不僅向外國租戶提供廠房服務, 還協(xié)助外方職員解決簽證、工作許可、居留許可、住房、子女入托、入學等問題,解除他們的后顧之憂。
五、建議
中國企業(yè)如有意來馬投資設廠，可優(yōu)先考慮設在其工業(yè)區(qū)內，以便利用其完備的基礎設施和配套服務，縮短項目的投資建設時間。另外，還可根據(jù)項目性質選擇不同的工業(yè)園區(qū)，如信息類產業(yè)可選擇其“智能城”，航空有關行業(yè)選擇其Safi航空園區(qū)等。
馬耳他的第一個工業(yè)區(qū)建于1974年，現(xiàn)已發(fā)展到十三個，共有各類工業(yè)用房817套，總面積達3.5平方公里。全部工業(yè)區(qū)內約有二百家外國企業(yè)，共雇傭約三萬員工。園區(qū)內企業(yè)的產值約占其全國總產值的百分之八十五。其中十二個園區(qū)位于在馬耳他本島,一個位于戈佐島。
目前馬耳他各工業(yè)區(qū)內的外國企業(yè)主要來自德國、意大利、英國、美國家、法國、荷蘭、比利時等國，主要從事電子及通訊、航空服務、醫(yī)療器械、制藥、化學制劑、精密機械、塑料加工、通訊器材、服裝加工、物流等產業(yè)等。
詳細情況如下表所示：
以上十二個由馬政府企業(yè)局管轄。另外一個也是唯一一個合資工業(yè)園區(qū)是“馬耳他智能城”（SmartCity Malta），由馬耳他政府于2007年4月與阿聯(lián)酋Tecom公司（Tecom Investments Group）合作發(fā)起，由Ｔecom公司投資3億美元、馬政府提供35.8萬平方米的用地共同建設。該項目擬打造一個類似迪拜網(wǎng)絡城（Dubai Internet City）、迪拜媒體城（Dubai Media City）和迪拜知識村（Dubai Knowledge Village）功能，集辦公、居住、娛樂、酒店、娛樂、教育、醫(yī)療等多功能為一體的獨立小城。。智能城占地36萬平方米，一期工程已于2010年10月竣工，主體為一幢總面積為1.2萬平米的綜合寫字樓。在建的二期工程為類似規(guī)模的一幢寫字樓和若干商鋪，預計于2012年底竣工。整個智能城具備雙光纖通訊、雙供電設施、先進網(wǎng)絡預置、全功能中央控制系統(tǒng)，馬政府為智能城內提供“一站式”投資服務。智能城全部工程預計于2020年前后完成，目前已有思科、惠普等若干家企業(yè)入駐。
二、進駐馬耳他工業(yè)區(qū)的途徑
擬在馬工業(yè)區(qū)投資建廠設店的者, 需首先在馬耳他依法注冊公司。然后可向馬耳他企業(yè)局申請入駐工業(yè)園區(qū)，馬企業(yè)局將根據(jù)投資方要求提供兩到三處供選擇。經批準后, 申請者與馬耳他企業(yè)局簽訂租賃合同。
三、馬政府對工業(yè)區(qū)的管理
馬耳他企業(yè)局是馬政府對外國投資項目立項審批的機構。工業(yè)區(qū)的經營、管理則由馬耳他工業(yè)園區(qū)管理公司（Malta Industrial Parks Ltd.）負責。該管理公司還負責工業(yè)園區(qū)的廠房、道路交通及各類公共設施的維護等。同時, 在許多工業(yè)區(qū)還有由租戶推選代表組成的業(yè)主管理委員會。 業(yè)主管理委員會定期召開會議,將租戶對工業(yè)園區(qū)的意見反映給馬工業(yè)區(qū)管理公司，管理公司據(jù)此改進工作。
四、馬工業(yè)區(qū)的條件
�。ㄒ唬⿵S房條件較好。馬耳他工業(yè)區(qū)一般都能提供完整的廠房, 投資方無需再搞土建施工, 廠房都預埋了供水,供電管道, 馬工業(yè)園區(qū)管理公司可以根據(jù)投資方的要求,在較短的時間完成廠房的配套安裝, 配置相應的水、電、氣供給, 水費、電費、 天然氣則采取市場浮動價。
（二）交通運輸便利,費用少。馬國土面積狹小,道路交通條件較好。各個工業(yè)園區(qū)均與馬自由港近在咫尺,即便是最遠的戈佐工業(yè)區(qū), 離自由港也僅有三十余公里。因此在馬耳他工業(yè)區(qū)到出口港所需陸路運輸費用較少。
�。ㄈ┝己玫暮笄诒Ｕ稀９I(yè)園區(qū)管理公司為區(qū)內企業(yè)提供良好的生產、生活環(huán)境和服務。馬耳他企業(yè)不僅向外國租戶提供廠房服務, 還協(xié)助外方職員解決簽證、工作許可、居留許可、住房、子女入托、入學等問題,解除他們的后顧之憂。
五、建議
中國企業(yè)如有意來馬投資設廠，可優(yōu)先考慮設在其工業(yè)區(qū)內，以便利用其完備的基礎設施和配套服務，縮短項目的投資建設時間。另外，還可根據(jù)項目性質選擇不同的工業(yè)園區(qū)，如信息類產業(yè)可選擇其“智能城”，航空有關行業(yè)選擇其Safi航空園區(qū)等。
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